१ नयाँ सडक स्क्वायर
भवन/परियोजना विवरण
भवन/परियोजना नाम १
नयाँ स्ट्रीट स्क्वायर निर्माण / नवीकरण मिति
०१/०७/२०१८
भवन / परियोजना आकार
२९,८८२ वर्गमीटर भवन/परियोजना प्रकार
व्यापारिक
ठेगाना
1 नयाँ स्ट्रीट स्क्वायर लन्डनEC4A 3HQ युनाइटेड किंगडम
क्षेत्र
युरोप

प्रदर्शन विवरण
स्वास्थ्य र कल्याण
अवस्थित भवनहरू वा विकासहरू जसले स्थानीय समुदायहरूमा मानिसहरूको स्वास्थ्य, इक्विटी र/वा लचिलोपन सुधार गर्न उत्कृष्ट प्रदर्शन देखाउँछन्।
प्राप्त प्रमाणीकरण योजना:
राम्रो निर्माण मानक
प्रमाणीकरण वर्ष:
2018

हामीलाई आफ्नो कथा भन्नुहोस्
हाम्रो सफलता प्रारम्भिक संलग्नता मा आधारित थियो। बन्द देखि, हाम्रो नेतृत्वले एक स्वस्थ, कुशल र दिगो कार्यस्थल ओगटेको व्यापार लाभ बुझ्यो। हामीले हाम्रो स्थायित्व आकांक्षाहरू पूरा गर्न र हाम्रो 'भविष्यको क्याम्पस' सिर्जना गर्ने सबैभन्दा क्षमता भएको भवनको रूपमा १ नयाँ स्ट्रीट स्क्वायरलाई पहिचान गर्दै, उचित लगनशीलतामा हाम्रो दृष्टिकोणलाई फिड गर्यौं। हामीले विकासकर्तालाई आधार निर्माण परिमार्जनहरू प्रभाव पार्न संलग्न गर्यौं - महत्त्वपूर्ण किनभने तिनीहरूले केवल BREEAM उत्कृष्ट हासिल गरेका थिए र ध्यानको कुनै पनि कल्याण सिद्धान्तहरू विचार गरेनन्; मापदण्डहरूलाई चुनौती दिन अत्यधिक उत्प्रेरित डिजाइन टोली नियुक्त गरियो; र हाम्रा सहकर्मीहरूसँग व्यापक सरोकारवाला परामर्श लिए।
नवीन वातावरणीय उपायहरू समावेश छन्:

• ऊर्जा दक्षता र आरामलाई प्राथमिकता दिनको लागि कार्यसम्पादनमा आधारित डिजाइन प्रयोग गर्दै, ऊर्जा-कुशल डिजाइन र खरीदलाई सूचित गर्न परिचालन ऊर्जा मोडेल सिर्जना गर्ने; काम गर्ने वातावरणलाई अनुकूलन गर्न थर्मल, ध्वनिक, डेलाइट र सर्काडियन प्रकाश मोडेलहरू निर्माण गर्न
• हावाको गुणस्तरदेखि तापक्रमसम्मको वातावरणीय अवस्थाहरू अनुगमन गर्न ६२० सेन्सरहरू स्थापना गर्दै। यी हाम्रो इन्टेलिजेन्ट बिल्डिङ नेटवर्कमा फर्किन्छन् र HVAC सेटिङहरूलाई गतिशील रूपमा समायोजन गर्न सक्षम बनाउँछन्, ऊर्जा दक्षता र आरामको कार्यसम्पादन बीचको इष्टतम सन्तुलन कायम राख्छन्।
• इन्टेलिजेन्ट बिल्डिङ म्यानेजमेन्ट सिस्टम प्रयोग गरी परिचालन मर्मतसम्भारको लागि थप सक्रिय दृष्टिकोण चलाउन, प्रक्रियाको दक्षता सुधार गर्न र अनावश्यक कार्यहरू हटाउन।
• निर्माण फोहोरलाई न्यूनीकरण गर्दै, सजिलैसँग भत्काउन सकिने विभाजनहरू वरिपरि MEP/IT/AV सेवाहरूको पूर्व-इन्जिनियर गरिएको क्षेत्रहरू स्थापना गरेर लचिलोपनको लागि डिजाइन गर्ने; अफ-कटहरू सीमित गर्न पूर्वनिर्मित तत्वहरू प्रयोग गर्न

वातावरणीय डिजाइनमा यो फोकसले हामीलाई हाम्रा खाली कार्यालयहरूबाट सबै अनावश्यक कार्यालय फर्नीचरहरू दान वा पुन: प्रयोग गरिएको सुनिश्चित गर्न सम्बन्धित परिचालन स्थिरता पहलहरू चलाउन प्रेरित गर्‍यो; प्लास्टिक प्रदूषण कम गर्न मद्दत गर्न प्रत्येक सहकर्मीलाई KeepCups र पानीको बोतलहरू वितरण गर्न।

यो सबै उत्कृष्ट थियो, यद्यपि हामीलाई थाहा थियो कि प्रयोगकर्ताहरूलाई समान महत्त्व दिनको लागि दिगो कार्यस्थल आवश्यक छ। यो हाम्रो पर्यावरण एजेन्डा संग एक कल्याण एजेन्डा प्रदान गरेर यो परियोजना साँच्चै अग्रगामी भयो। उल्लेखनीय सुविधाहरू समावेश:

• वायु प्रदूषणको स्रोतहरू डिजाइन गरेर वायु गुणस्तर सुधार गर्दै। हामीले 200 भन्दा बढी सामग्री, फर्निचर र सफाई आपूर्तिकर्ताहरूलाई तिनीहरूको उत्पादनहरू कडा हावाको गुणस्तर र वातावरणीय मापदण्डहरू विचार गर्नु अघि मूल्याङ्कन गर्न सोध्यौं; र हाम्रो सुविधा प्रदायकसँग काम गर्यो कि उनीहरूको सरसफाइ र मर्मत प्रणालीहरूले कम-विषाक्त उत्पादनहरू प्रयोग गरे।
• 700 डिस्प्लेमा 6,300 बिरुवाहरू, 140m2 हरियो पर्खालहरू, काठ र ढुङ्गाको महत्त्वपूर्ण प्रयोग र हाम्रो 12 औं तला टेरेस मार्फत प्रकृतिमा पहुँच प्रदान गरेर बायोफिलिक डिजाइन मार्फत माइन्डफुलनेस सुधार गर्दै।
• 13 आकर्षक, आन्तरिक आवास सीढीहरू सिर्जना गर्न आधार निर्माणमा संरचनात्मक परिवर्तनहरू गरेर सक्रियता प्रवर्द्धन गर्दै; 600 सिट/स्ट्यान्ड डेस्कहरू खरिद गर्दै; र क्याम्पसमा नयाँ 365-बे साइकल सुविधा र 1,100m2 जिम सिर्जना गर्दै
• हाम्रो रेस्टुरेन्टमा स्वस्थ खानाहरू उपलब्ध गराउन साझेदारहरूसँग काम गरेर पोषण र हाइड्रेसनलाई प्रोत्साहित गर्दै (~ 75,000 खाना/वर्ष सेवा गर्दै); सब्सिडी फल; र वेन्डिङ क्षेत्रमा चिसो, फिल्टर गरिएको पानी उपलब्ध गराउने ट्यापहरू।

पाठ सिकियो

प्रारम्भिक संलग्नता। परियोजनाहरूमा दिगोपनको उच्च स्तर हासिल गर्न, परियोजनाको दिगोपन र कल्याणको आकांक्षाहरू संक्षिप्तमा प्राप्त गर्न महत्त्वपूर्ण छ। यसले दिगोपन 'पाउँदा राम्रो' वा 'एड-अन' हो भन्ने विचारलाई मात्र हटाउँदैन; तर यसले डिजाइनरहरूलाई अफसेटबाट तिनीहरूको डिजाइनमा दिगोपन र कल्याणका उपायहरू एकीकृत गर्न मद्दत गर्दछ। यसले प्रायः दिगोपन र कल्याण लागू गर्न धेरै लागत-प्रभावी तरिकामा परिणाम दिन्छ; साथै ठाउँको उपयोग गर्ने व्यक्तिहरूको लागि राम्रो प्रदर्शन परिणामहरू। यसले परियोजनाले हासिल गर्न चाहेको दिगोपन / कल्याणकारी नतिजाहरू बारे डिजाइन टोलीलाई जानकारी दिने र प्रेरित गर्ने अवसर पनि प्रदान गर्दछ; साथै परियोजना टोलीलाई विचारहरू योगदान गर्न अनुमति दिँदै जसले आकांक्षाहरूलाई अगाडि बढाउन सक्छ।

रचनात्मक सहयोग। कल्याणका मापदण्डहरू पछ्याउनुको मतलब यो हो कि डिजाइन टोलीसँग जिम्मेवारीको फराकिलो दायरा हुनेछ र नयाँ कुराकानीहरू गर्न आवश्यक हुनेछ; जुन सधैं सामान्य नहुन सक्छ; यी फर्निचर आपूर्ति श्रृंखला, खानपान, मानव संसाधनबाट भिन्न हुन्छन्; सफाई र मर्मत कार्यहरू। यद्यपि त्यसो गर्दा डिजाइनको दृष्टिकोण धेरै अधिक समग्र हुन्छ र समग्र दिगोपन र कल्याण परिणामहरू बढाउने परियोजनाको क्षमता बढ्छ। त्यसैले भविष्यका परियोजनाहरूमा, यी सरोकारवालाहरूलाई सधैं विचार र डिजाइनमा परामर्श गर्नुपर्छ।

उद्योग चलाउने । उद्योगले केही गर्न बाँकी छ; तर धेरै छिटो गर्न सक्छ। यो एक परियोजना डिजाइन टोली दृष्टिकोण को साथै एक निर्माता देखि दुई गुणा हो। परियोजना टोली; ग्राहकदेखि वास्तुविद् र परामर्शदाताहरूले उनीहरूको डिजाइनको मूल थ्रेडको रूपमा कल्याण मेट्रिक्स (जस्तै वायु गुणस्तर) लाई विचार गर्न आवश्यक छ। यो भवनको रूपसँग सम्बन्धित हुन सक्छ (दिनको उज्यालोको लागि); सामग्री को विनिर्देशन को माध्यम बाट। यद्यपि उत्पादकहरू र आपूर्तिकर्ताहरूले पनि उनीहरूको उत्पादनहरू के बनेका छन् र तिनीहरू कहाँबाट आउँछन् भन्ने कुरामा ध्यान दिन आवश्यक छ। हामीले परियोजना सुरु गर्दा; हामीले अनिवार्य रूपमा प्रश्नहरू सोधिरहेका थियौं जुन पहिले कहिल्यै सोधिएको थिएन। यद्यपि पछिल्ला केही वर्षहरूमा उद्योगले उल्लेखनीय प्रगति गरेको छ; सामग्रीको सोर्सिङको सन्दर्भमा बढ्दो ध्यान दिइनेछ; साथै भित्री वातावरणमा तिनीहरूको प्रभाव; र परियोजना टोलीहरूले यस यात्रामा प्रगति गर्न निर्माताहरूलाई समर्थन गर्नुपर्छ।

पेशकर्ताको विवरण
संगठन Deloitte LLP

"हामीले हाम्रो दृष्टिकोणलाई उचित लगनशीलतामा खुवाएका छौं, 1 नयाँ सडक स्क्वायरलाई हाम्रो निर्माणमा डेलिभर गर्ने सबैभन्दा क्षमता भएको भवनको रूपमा पहिचान गर्दै।

दिगोपन आकांक्षाहरू र हाम्रो 'भविष्यको क्याम्पस' सिर्जना गर्नुहोस्।
बाट सार: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/