१ नयाँ स्ट्रिट स्क्वायर
भवन/परियोजना विवरणहरू
भवन/परियोजनाको नाम १
नयाँ स्ट्रिट स्क्वायर निर्माण / नवीकरण मिति
०१/०७/२०१८
भवन/परियोजनाको आकार
२९,८८२ वर्गमिटर भवन/परियोजनाको प्रकार
व्यावसायिक
ठेगाना
१ नयाँ स्ट्रिट स्क्वायर लन्डन EC4A 3HQ संयुक्त अधिराज्य
क्षेत्र
युरोप

कार्यसम्पादन विवरणहरू
स्वास्थ्य र कल्याण
स्थानीय समुदायका मानिसहरूको स्वास्थ्य, समानता र/वा लचिलोपन सुधार गर्न उत्कृष्ट प्रदर्शन प्रदर्शन गर्ने अवस्थित भवनहरू वा विकासहरू।
प्राप्त प्रमाणीकरण योजना:
राम्रो भवन मानक
प्रमाणीकरण वर्ष:
२०१८

हामीलाई आफ्नो कथा भन्नुहोस्
हाम्रो सफलता प्रारम्भिक संलग्नतामा आधारित थियो। सुरुदेखि नै, हाम्रो नेतृत्वले स्वस्थ, कुशल र दिगो कार्यस्थलमा बस्दा हुने व्यावसायिक फाइदाहरू बुझ्यो। हामीले हाम्रो दृष्टिकोणलाई उचित परिश्रममा परिणत गर्यौं, १ नयाँ स्ट्रिट स्क्वायरलाई हाम्रो दिगोपन आकांक्षाहरू पूरा गर्न र हाम्रो 'भविष्यको क्याम्पस' सिर्जना गर्न सबैभन्दा बढी क्षमता भएको भवनको रूपमा पहिचान गर्यौं। हामीले विकासकर्तालाई आधार-निर्माण परिमार्जनहरू लागू गर्न संलग्न गर्यौं - महत्त्वपूर्ण किनभने तिनीहरूले केवल BREEAM उत्कृष्ट हासिल गरे र कुनै पनि उल्लेखनीय कल्याणकारी सिद्धान्तहरू विचार गरेनन्; मापदण्डहरूलाई चुनौती दिन अत्यधिक प्रेरित डिजाइन टोली नियुक्त गर्‍यौं; र हाम्रा सहकर्मीहरूसँग व्यापक सरोकारवाला परामर्श गर्यौं।
नवीन वातावरणीय उपायहरू समावेश थिए:

• ऊर्जा दक्षता र आरामलाई प्राथमिकता दिन प्रदर्शन-आधारित डिजाइन प्रयोग गर्दै, ऊर्जा-कुशल डिजाइन र खरिदलाई सूचित गर्न सञ्चालन ऊर्जा मोडेल सिर्जना गर्नेदेखि; कार्य वातावरणलाई अनुकूलन गर्न थर्मल, ध्वनिक, डेलाइट र सर्काडियन प्रकाश मोडेलहरू निर्माण गर्ने सम्म।
• हावाको गुणस्तरदेखि तापक्रमसम्मको वातावरणीय अवस्थाको निगरानी गर्न ६२० सेन्सरहरू स्थापना गर्दै। यी सेन्सरहरूले हाम्रो इन्टेलिजेन्ट बिल्डिङ नेटवर्कमा फिर्ता लिङ्क गर्छन् र HVAC सेटिङहरूलाई गतिशील रूपमा समायोजन गर्न सक्षम बनाउँछन्, ऊर्जा दक्षता र आराम प्रदर्शन बीचको इष्टतम सन्तुलन कायम राख्छन्।
• सञ्चालन मर्मतसम्भारमा थप सक्रिय दृष्टिकोण अपनाउन, प्रक्रियाको दक्षता सुधार गर्न र अनावश्यक कामहरू हटाउन बुद्धिमान भवन व्यवस्थापन प्रणाली प्रयोग गर्दै।
• निर्माण फोहोरलाई न्यूनीकरण गर्ने, सजिलै भत्काउन सकिने विभाजनहरू वरिपरि MEP/IT/AV सेवाहरूको पूर्व-इन्जिनियर गरिएको क्षेत्रहरू स्थापना गरेर लचिलोपनको लागि डिजाइन गर्नेदेखि; अफ-कटहरू सीमित गर्न पूर्वनिर्मित तत्वहरू प्रयोग गर्नेसम्म।

वातावरणीय डिजाइनमा यो ध्यान केन्द्रित गर्नाले हामीलाई हाम्रा खाली गरिएका कार्यालयहरूबाट सबै अनावश्यक कार्यालय फर्निचरहरू दान वा पुन: प्रयोग गरिएको सुनिश्चित गर्नेदेखि लिएर प्लास्टिक प्रदूषण कम गर्न मद्दत गर्न प्रत्येक सहकर्मीलाई KeepCups र पानीका बोतलहरू वितरण गर्नेसम्म सम्बन्धित सञ्चालन दिगोपन पहलहरू चलाउन पनि प्रेरित गर्‍यो।

यो सबै उत्कृष्ट थियो, यद्यपि हामीलाई थाहा थियो कि प्रयोगकर्ताहरूलाई समान महत्त्व दिन दिगो कार्यस्थल आवश्यक छ। हाम्रो वातावरणीय एजेन्डासँगै कल्याणकारी एजेन्डा प्रदान गरेर यो परियोजना साँच्चै अग्रणी बन्यो। उल्लेखनीय सुविधाहरू समावेश थिए:

• वायु प्रदूषणका स्रोतहरू डिजाइन गरेर वायु गुणस्तर बढाउने। हामीले २०० भन्दा बढी सामग्री, फर्निचर र सफाई आपूर्तिकर्ताहरूलाई विचार गर्नु अघि कडा वायु गुणस्तर र वातावरणीय मापदण्डहरू विरुद्ध तिनीहरूका उत्पादनहरूको मूल्याङ्कन गर्न आग्रह गर्यौं; र हाम्रो सुविधा प्रदायकसँग काम गर्यौं ताकि तिनीहरूको सफाई र मर्मत व्यवस्थाले कम-विषाक्तता उत्पादनहरू प्रयोग गरेको सुनिश्चित गर्न सकियोस्।
• ७०० डिस्प्लेहरूमा ६,३०० बिरुवाहरू, १४० वर्गमिटर हरियो पर्खालहरू, काठ र ढुङ्गाको उल्लेखनीय प्रयोग र हाम्रो १२ औं तलाको टेरेस मार्फत प्रकृतिमा पहुँच प्रदान गरेर बायोफिलिक डिजाइन मार्फत सचेतना सुधार गर्दै।
• १३ आकर्षक, आन्तरिक आवास भर्‍याङहरू सिर्जना गर्न आधार-निर्माणमा संरचनात्मक परिवर्तनहरू गरेर सक्रियता प्रवर्द्धन गर्ने; ६०० सिट/स्ट्यान्ड डेस्कहरू खरिद गर्ने; र क्याम्पसमा नयाँ ३६५-बे साइकल सुविधा र १,१०० वर्ग मीटर जिम सिर्जना गर्ने।
• हाम्रो रेस्टुरेन्टमा स्वस्थकर खानाहरू (प्रति वर्ष लगभग ७५,००० खाना सेवा गर्ने); अनुदानित फलफूल; र भेन्डिङ क्षेत्रहरूमा चिसो, फिल्टर गरिएको पानी प्रदान गर्ने धाराहरू प्रदान गर्न साझेदारहरूसँग काम गरेर पोषण र हाइड्रेसनलाई प्रोत्साहन गर्दै।

सिकेका पाठहरू

प्रारम्भिक संलग्नता। परियोजनाहरूमा उच्च स्तरको दिगोपन प्राप्त गर्न, परियोजनाको लागि दिगोपन र कल्याण आकांक्षाहरूलाई संक्षिप्तमा समावेश गर्नु महत्त्वपूर्ण छ। यसले दिगोपन 'हुनु राम्रो' वा 'थप' हो भन्ने विचारलाई मात्र हटाउँदैन; तर डिजाइनरहरूलाई अफसेटबाट आफ्नो डिजाइनमा दिगोपन र कल्याण उपायहरू एकीकृत गर्न पनि मद्दत गर्दछ। यसले प्रायः दिगोपन र कल्याण कार्यान्वयन गर्न धेरै लागत-प्रभावी तरिकाको परिणाम दिन्छ; साथै ठाउँ प्रयोग गर्ने मानिसहरूको लागि राम्रो प्रदर्शन परिणामहरू। यसले परियोजनाले प्राप्त गर्न चाहेको दिगोपन / कल्याण परिणामहरू र किन बारे डिजाइन टोलीलाई जानकारी गराउन र प्रेरित गर्ने अवसर पनि प्रदान गर्दछ; साथै परियोजना टोलीलाई आकांक्षाहरूलाई अगाडि बढाउन सक्ने विचारहरू योगदान गर्न अनुमति दिन्छ।

रचनात्मक सहयोग। कल्याण मापदण्डहरू पछ्याउनुको अर्थ डिजाइन टोलीसँग जिम्मेवारीको फराकिलो दायरा हुनेछ र नयाँ कुराकानीहरू गर्नुपर्नेछ; जुन सधैं सामान्य नहुन सक्छ; यी फर्निचर आपूर्ति श्रृंखला, खानपान, मानव संसाधन; सफाई र मर्मतसम्भार सञ्चालनबाट भिन्न हुन्छन्। यद्यपि, त्यसो गर्दा डिजाइनको दृष्टिकोण धेरै समग्र हुन्छ र समग्र दिगोपन र कल्याणकारी परिणामहरू बढाउने परियोजनाको क्षमता बढ्छ। त्यसैले भविष्यका परियोजनाहरूमा, डिजाइनमा यी सरोकारवालाहरूलाई सधैं विचार र परामर्श गरिनुपर्छ।

उद्योगलाई अगाडि बढाउनु। उद्योगले केही काम गर्न बाँकी छ; तर धेरै चाँडै गर्न सक्छ। यो परियोजना डिजाइन टोलीको दृष्टिकोणबाट र निर्माताको दृष्टिकोणबाट दुई गुणा हो। परियोजना टोली; ग्राहकदेखि वास्तुकार र परामर्शदाताहरू सम्म, कल्याणकारी मेट्रिक्स (जस्तै वायु गुणस्तर) लाई उनीहरूको डिजाइनको मुख्य धागोको रूपमा विचार गर्न आवश्यक छ। यो भवनको रूप (दिनको उज्यालोको लागि) सँग सम्बन्धित हुन सक्छ; सामग्रीको विशिष्टीकरण सम्म। यद्यपि निर्माताहरू र आपूर्तिकर्ताहरूले पनि आफ्ना उत्पादनहरू केबाट बनेका छन् र कहाँबाट आउँछन् भनेर जान्न आवश्यक छ। जब हामीले परियोजना सुरु गर्यौं; हामी अनिवार्य रूपमा पहिले कहिल्यै सोधिएका प्रश्नहरू सोधिरहेका थियौं। यद्यपि उद्योगले पछिल्ला केही वर्षहरूमा उल्लेखनीय प्रगति गरेको छ; सामग्रीको स्रोतको सन्दर्भमा बढ्दो रूपमा बढी ध्यान दिइनेछ; साथै भित्री वातावरणमा तिनीहरूको प्रभाव; र परियोजना टोलीहरूले यस यात्रामा प्रगति गर्न निर्माताहरूलाई समर्थन गर्नुपर्छ।

पेश गर्ने व्यक्तिको विवरण
संगठन डेलोइट एलएलपी

“हामीले हाम्रो दृष्टिकोणलाई उचित परिश्रममा केन्द्रित गर्यौं, १ नयाँ स्ट्रिट स्क्वायरलाई हाम्रो कार्यसम्पादन गर्न सबैभन्दा बढी सम्भावना भएको भवनको रूपमा पहिचान गर्यौं।

दिगोपनको आकांक्षा राख्छौं र हाम्रो 'भविष्यको क्याम्पस' सिर्जना गर्छौं।
सारांश: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/ बाट